Project Investment – HwV Huber GmbH

PROJECT Investment

Beste Aussichten für Ihre Immobilienkapitalanlage

PROJECT Investment

Beste Aussichten
für Ihre Immobilienkapitalanlage

Dr. Felix Tannhäuser, Heidelberg:

»Letztlich entscheidend war für mich die Möglichkeit, im Rahmen einer Immobilientour persönlich Einblick in den Wertschöpfungsprozess des Immobilienentwicklers nehmen zu können.«

Mareike Sawatzki, Berlin:

»Bei meiner Investitionsentscheidung hat mich vor allem die Leistungsbilanz überzeugt: Jede der 50 bislang entwickelten Objektgesellschaften wurde positiv abgeschlossen.«

Martin Grüne, Ingolstadt:

»Als Anleger bei PROJECT habe ich keinerlei Aufwand mit der Kapitalanlage, investiere aber trotzdem in die derzeit renditestärkste Anlageklasse, nämlich den Neubau von vornehmlich Wohnimmobilien mit direktem Verkauf an Eigennutzer.«

100 % eigenkapitalbasierte Immobilienentwicklung
ohne jegliche Fremdfinanzierung

100 % eigenkapitalbasierte Immobilienentwicklung ohne jegliche Fremdfinanzierung

Sicherheit durch Streuung der Anlage auf
mindestens 10 Objekte und 3 Metropol-Regionen im Immobilienfonds

Sicherheit durch Streuung der Anlage auf mindestens 10 Objekte und 3 Metropol-Regionen im Immobilienfonds

Sie partizipieren an zukunftsfähiger und nachhaltiger Immobilienentwicklung
mit einem Total Return von 190,5 % im Mid-Case-Szenario

Sie partizipieren an zukunftsfähiger und nachhaltiger Immobilienentwicklung mit einem Total Return von 190,5 % im Mid-Case-Szenario

Nachhaltige
ökologische und ethische Investitionsstrategie

Nachhaltige, ökologische und ethische Investitionsstrategie

Ein ausgezeichnetes Prinzip

Top Leistungsbilanz

PROJECT kann eine durchweg positive Leistungsbilanz vorweisen. Auch die Wachstumsprognose für die kommenden Jahre lässt eine nachhaltig stabile Unternehmensentwicklung erkennen.

Bei den Objektabschlüssen beträgt die durchschnittliche Objektrendite über 12 Prozent pro Jahr. Die von einer Wirtschaftsprüfungsgesellschaft testierte Leistungsbilanz weist neben der transparenten Darstellung zur Entwicklung der PROJECT Fondsgesellschaften auch das Eigenkapitalvolumen und die Investorenzahlen aus.

Das PROJECT Investment-Konzept einfach erklärt

10 gute Gründe für Alternative Investmentfonds von PROJECT Investment

10 gute Gründe
für Alternative Investmentfonds von PROJECT Investment

10 gute Gründe
für Alternative Investmentfonds
von PROJECT Investment

Eine solide Anlage mit attraktiver Rendite aber ohne Risiken wäre für Viele wohl die ideale Vorstellung einer Investition.

Leider gibt es diese ideale Anlage nicht. Rendite kostet immer ein Stück an Sicherheit.
Dennoch gibt es Anlagemöglichkeiten, die dem Ideal näher kommen als andere: Zum Beispiel Alternative Investmentfonds von PROJECT.

Eine solide Anlage mit attraktiver Rendite aber ohne Risiken wäre für Viele wohl die ideale Vorstellung einer Investition.

Durch die Konzentration auf die kurzen und attraktiven Phasen Neubau und Sanierung können die Vorteile der Wohnimmobilie genutzt
und gleichzeitig Stressfaktoren wie Verwaltungsprobleme, Nachvermietungsrisiken, Revitalisierungskosten
oder die schlechte Abschätzbarkeit des späteren Verkaufspreises vermieden werden.

Der Alternative Investmentfonds bietet zudem mehr Diversifikation, Renditeperspektive und Flexibilität. Dies bestätigen die Erfolge der Vorgängerangebote.

PERSPEKTIVE MIT WOHNIMMOBILIEN

Der Bedarf an Wohnungen in Deutschland kann seit Jahren nicht durch fertiggestellte Neubauten gedeckt werden.

Trotz rückläufiger Bevölkerungsentwicklung lassen der Trend zu kleineren Haushalten und der steigende Wohnflächenbedarf pro Kopf eine weiter ansteigende Nachfrage nach Wohnfläche erwarten. Dies kann insbesondere in Ballungszentren zu einer Verknappung an Wohnraum führen.

KONZENTRATION AUF AUSGEWÄHLTE METROPOLREGIONEN

Der Trend beim Wohnen geht zurück in die Städte. Das höhere Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Kultur ist ebenso Magnet wie eine flächendeckende medizinische Grundversorgung – sowohl für junge als auch für ältere Menschen.

PROJECT Investments beteiligen sich an Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien.

HOHES RENDITEPOTENTIAL

Die Investmentgesellschaft investiert in chancenreiche Immobilienentwicklungen mit dem Ziel, die gebauten Wohnungen vor Fertigstellung an Eigennutzer zu verkaufen.

Durch die Investition an der Quelle der Wertschöpfung und die schnelle Investitionsgeschwindigkeit durch gemeinsame Investitionen mit anderen PROJECT Immobilienbeteiligungen liegen die Renditeerwartungen deutlich über denen klassischer Immobilien oder Immobilienfonds.

MEHR STABILITÄT

Mit dem Verzicht auf Immobilienbestandshaltung werden mögliche Verwaltungsprobleme, hohe Revitalisierungskosten sowie Nachvermietungsrisiken ausgeschlossen. Die Investitionszyklen dauern nur etwa drei bis fünf Jahre. So können auch Verkaufspreise weit besser vorausgeplant werden als auf viele Jahre.

ERFAHRENE EXPERTEN

Den professionellen Marktzugang in den ausgewählten Metropolregionen sichert die PROJECT Immobilien Gruppe als Asset Manager. Der 1995 gegründete Immobilienentwickler plant, baut und verkauft exklusiv für die PROJECT Investment Gruppe ein Immobilienvolumen von aktuell über drei Milliarden Euro.

Die Verantwortlichen der PROJECT Immobilien Gruppe selbst bringen weit längere Erfahrungswerte im Bereich der Wohnimmobilien ein. In mehrfachen Managementratings hat das unabhängige Analysehause SCOPE die hohe Asset Management-Qualität von PROJECT bescheinigt.

Zuletzt wurde von SCOPE im Mai 2019 ein sehr gutes Rating (AA–) ausgestellt. »Das Unternehmen verfügt mit der PROJECT Immobilien Gruppe über ausgebaute Inhouse-Kompetenz, die sich in der sehr hohen Qualität der Steuerung von Projektentwicklungen sowie den Instrumenten der Risikokontrolle zeigt.

Durch ein überzeugendes Sicherheitskonzept – welches u. a. durch den Verzicht auf Fremdkapital, die Konzentration auf fest definierte Wachstumsregionen, eine vollintegrierte Projektentwicklung und den Fokus auf Eigennutzer als Käufergruppe gekennzeichnet ist – gelingt es dem Unternehmen, Fondsprodukte mit einem attraktiven Chance-Risiko-Profil für seine Privatkunden sowie semi-professionellen und institutionellen Kunden aufzulegen.«

FESTGELEGTE INVESTITIONSKRITERIEN

Die Auswahl der einzelnen Immobilienobjekte erfolgt auf Basis gesellschaftsvertraglich verankerter Investitionskriterien im Hinblick auf stabile Renditeerwartung, planbaren und zügigen Verkauf und entsprechende Risikostreuung. Darüber hinaus kann der Ankauf erst dann erfolgen, wenn ein mit Immobilienfachleuten besetzter Investitionsausschuss die Einhaltung der Kriterien und die Perspektive geprüft hat.

Investitionskriterien der PROJECT Publikumsfonds

Alle Investitionen ausschließlich im Bereich der Immobilienentwicklung mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien
Investitionen nur innerhalb der abgestimmten Metropolregionen
Investitionen in mindestens drei verschiedene Metropolregionen
Investitionen in mindestens zehn verschiedenen Immobilienentwicklungen
Vor Ankauf ist eine detaillierte Due Diligence zwingend, die neben generellen Anforderungen auch prognostizierten Verkaufserlös und Renditeerwartung beinhaltet
Die Aufnahme von Fremdkapital auf Fonds-, Beteiligungs- und Objektebene ist untersagt
Für jedes Investitionsobjekt ist ein Wertgutachten eines öffentlich vereidigten Sachverständigen einzuholen
Der wechselseitige Verkauf von Immobilien innerhalb der PROJECT-Publikumsfonds ist nicht zulässig
Ein vorgeschalteter Immobilienhandel durch Gesellschaften der PROJECT Gruppe einschließlich deren Organe und Gesellschafter ist ausgeschlossen

DAS SICHERHEITSKONZEPT

PROJECT Investmentkonzepte nutzen entscheidende Stabilitätskriterien: Die vollständige Eigenkapitalbasis auf allen Ebenen, die Investitionsverteilung auf mehrere Objekte und Standorte, die Konzentration auf ausgewählte Regionen, in denen alle nötigen Verbindungen vorhanden sind, und den frühzeitigen Verkauf der einzelnen Wohnungen an Eigennutzer.

PLANBARE EINNAHMEN

Der Anleger kann bei der Einmalanlage zwischen monatlichen gewinnunabhängigen Entnahmen, deren Beginn er festlegt oder Wiederanlage seiner Gewinne wählen.

TRANSPARENZ

Das Fondsmanagement berichtet quartalsweise über die Entwicklung der Investition.

Auf allen Beteiligungsebenen erfolgt die Prüfung der Jahresabschlüsse durch unabhängige Wirtschaftsprüfungsgesellschaften bzw. die Prüfung der Investitionen und Kapitalflüsse durch die Verwahrstelle. Der Anleger ist somit über die gesamte Laufzeit aktuell und verlässlich informiert.

BEWÄHRTES ANLAGEKONZEPT

Der Anbieter kann auf eine jahrzehntelange Erfolgsbilanz verweisen und hat mehr als 20 Fonds im Publikumsbereich aufgelegt, die vielfach von Presse und Analysten bestätigt wurde.

Ein beanstandungsfreies Gutachten in Anlehnung an IDW S 4 liegt ebenso wie bei den Vorgängerangeboten vor. Im Besonderen lebt das Anlagekonzept von der Interessensidentität von Management und Anleger.

Einmalzahlungsangebot

PROJECT Metropolen 18

Die PROJECT Metropolen 18 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (kurz: Metropolen 18) bietet als Alternativer Investmentfonds mit Schwerpunkt Wohnen
die chancenreiche Beteiligungsmöglichkeit an Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien.
Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung.

Die PROJECT Metropolen 18 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (kurz: Metropolen 18) bietet als Alternativer Investmentfonds mit Schwerpunkt Wohnen die chancenreiche Beteiligungsmöglichkeit an Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien.

Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung.

Rendite

Einmalzahlung: ab 10.000 EUR zuzüglich 5 % Agio
Laufzeitende: 30.06.2029
Total Return: 190,5 % im MidCase-Szenario
Zielrendite 6% jährlich IRR und mehr nach Kosten
frühzeitiger Verkauf der Wohnimmobilien an Endnutzer (mindestes 25% vor Baubeginn)
Konzentration auf hochwertige deutsche Wohnimmobilien
Beschränkung auf 8 Metropol-Regionen

Sicherheit

Durchgängige Eigenkapitalbasis / 100% Banken-unabhängig
Anleger erstrangig im Grundbuch
Hohe Risikostreuung auf mindestens 10 Objekte (derzeit 29 / 3.12.2019)
Haftsumme auf 1% der Zeichnungssumme begrenzt
Keine Nachschusspflicht
Wertgutachten durch öffentlich vereidigten Sachverständigen für jedes Baugrundstück vor Ankauf
hohe Transparenz durch Quartals-Berichterstattung
keine Restanden & keine Bestandshaltung im Fonds
Interessengleichheit von Anleger und Project an hoher Rendite (Hurdle-Rate 6%)

Flexibilität

Sie bestimmen selbst, ob Sie laufende Auszahlungen wünschen (4% oder 6% p. a.)
Monatlicher Auszahlungsrhythmus
Im Thesaurierungs-Modell erfolgt die Wiederanlage und erhöht die Gesamtrendite
Kapitalrückzahlungen ab 01.01.2026 geplant

Nachhaltigkeit

Nachhaltige, ökologische und ethische Vorgehensweise
Symbiose aus Umweltschutz, wirtschaftlichen Überlegungen und sozial verträglichem Handeln

Zu den Verkaufsunterlagen

Teilzahlungsangebot

PROJECT Metropolen 19

Die PROJECT Metropolen 19 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (kurz: Metropolen 19) bietet als Alternativer Investmentfonds mit Schwerpunkt Wohnen
die chancenreiche Beteiligungsmöglichkeit an Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien.
Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung.

Die PROJECT Metropolen 19 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (kurz: Metropolen 19) bietet als Alternativer Investmentfonds mit Schwerpunkt Wohnen die chancenreiche Beteiligungsmöglichkeit an Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien.

Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung.

Rendite

Mindestzeichnungssumme: 10.010 EUR über Erstzahlung und monatliche Teilzahlungen zuzüglich 5 % Ausgabeaufschlag
Laufzeitende: 30.06.2034
Total Return: 177,3 % im MidCase-Szenario
Zielrendite 6% jährlich IRR und mehr nach Kosten
frühzeitiger Verkauf der Wohnimmobilien an Endnutzer (mindestes 25% vor Baubeginn)
Konzentration auf hochwertige deutsche Wohnimmobilien
Beschränkung auf 8 Metropol-Regionen

Sicherheit

Durchgängige Eigenkapitalbasis / 100% Banken-unabhängig
Anleger erstrangig im Grundbuch
Hohe Risikostreuung auf mindestens 10 Objekte (derzeit 3 / 3.12.2019)
Haftsumme auf 1% der Zeichnungssumme begrenzt
Keine Nachschusspflicht
Wertgutachten durch öffentlich vereidigten Sachverständigen für jedes Baugrundstück vor Ankauf
hohe Transparenz durch Quartals-Berichterstattung
keine Restanden & keine Bestandshaltung im Fonds
Interessengleichheit von Anleger und Project an hoher Rendite (Hurdle-Rate 7%)

Flexibilität

Möglichkeit zur Verkürzung der Einzahlungsdauer durch Sonderzahlungen
Bis zu 12 Monaten Einzahlungs-Pause möglich

Nachhaltigkeit

Nachhaltige, ökologische und ethische Vorgehensweise
Symbiose aus Umweltschutz, wirtschaftlichen Überlegungen und sozial verträglichem Handeln

Zu den Verkaufsunterlagen

Pressestimmen

07.11.2019 Pressestimmen | AssCompact 11/2019

»Für uns ist ein Mietendeckel kein Grund, Investitionen zu unterlassen«

Wohnimmobilien haben es auf die politische Agenda in Deutschland geschafft. Aktuell sorgt vor allem ein möglicher Mietendeckel in den Metropolen für Diskussionsstoff. Auch Immobilieninvestoren wie PROJECT beobachten die Diskussion genau, zumal die Bamberger gerade auf die damit anvisierten deutschsprachigen Metropolen spezialisiert sind. >

05.11.2019 Pressestimmen | Mein Geld 05/2019

Immobilieninvestments mit erprobtem Sicherheitskonzept

Im fränkischen Bamberg kündigt sich ein sonniger Septembermorgen an. Ottmar Heinen, Vorstandssprecher der PROJECT Beteiligungen AG und Alexander Schlichting, Geschäftsführer der PROJECT Vermittlungs GmbH, gehen die neue Leistungsbilanz des auf Immobilienbeteiligungen und -entwicklungen spezialisierten PROJECT Unternehmensverbunds durch. >

29.10.2019 Pressestimmen | Wallstreet online

Millionenlücke beim Wohnungsbau sorgt für Boom bei Immobilieninvestments

Manch ein Marktbeobachter wundert sich über die aktuell starke Nachfrage bei Immobilienassets im Segment Neubauwohnungen. Beim Blick zurück wird deutlich, dass laut Schätzung zwischen 2009 und 2015 eine Neubaulücke von rund eine Million Wohnungen entstanden ist. >

18.10.2019 Pressestimmen | insider 04/2019

»Eigenkapitalprinzip statt Fremdkapitalhebel«

Die PROJECT Investment Gruppe mit Sitz in Bamberg zählt im Segment der Alternativen Investmentfonds (AIF) zu den Spezialisten für Immobilieninvestments. Die Experten investieren in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien. >

18.10.2019 Pressestimmen | DUB Magazin

»Die Party zieht vom Haus in den Garten«

Steigende Nachfrage, wenig Angebot: Die Immobilienpreise in den deutschen Metropolen eilen von Rekord zu Rekord. Läuft der Markt heiß? Vier Experten diskutierten mit DUB UNTERNEHMER die Perspektiven. >

14.10.2019 Pressestimmen | k-mi 41/19

PROJECT-Leistungsbilanz – mit Sicherheit zum Ertrag

Pünktlich auf den Stichtag zum 30.09.2019 datiert die Erstellung der aktuellen Leistungsbilanz für 2018 der PROJECT Investment Gruppe. Auf über 90 Seiten dokumentiert die 1995 gegründete Anbieterin akribisch ihre Aktivitäten und die Entwicklung der Beteiligungen bis hin zu den aktuellen Eckdaten zum 30.06.2019. >